Kuten kaikkeen sijoittamiseen, myös asuntosijoittamiseen liittyy aina riskejä. Niihin kuuluvat esimerkiksi asuntojen hinnan vaihtelu, asunto- ja vuokralaiskohtaiset riskit sekä korkoriski. Toisaalta asuntosijoittamisesta saatava tuotto on usein vakaampaa verrattuna esimerkiksi osakemarkkinoihin.
Vaikka riskien realisoitumiseen ei aina pystytä vaikuttamaan, niiden vaikutusta voi pyrkiä minimoimaan. Alla on kuvattu, miten Asuntosäästö on varautunut asuntosijoittamisen riskeihin.