Skip to main content

Asuntosijoit­ta­mi­nen veroedulla

Asuntosäästö on listaamaton osakeyhtiö, jonka johdosta tuotto on 75% verovapaata.

Turvallista ja tasaista osinkotuottoa

Asuntosäästön kautta sijoitat asuntoihin pienelläkin pääomalla ja saat turvallista ja tasaista osinkotuottoa suomalaisten kotien vuokratuotosta.

Asuntosäästö on yksityinen kiinteistösijoitusyhtiö, jonka D-sarjan osakkeita voi merkitä verkkopalvelun kautta. Yhtiö sijoittaa varat asuntoihin, ja D-sarjan osakkeenomistajat saavat sijoitukselleen tuottotavoitteen mukaista osinkoa. Tuottotavoitteen mukaista osinkoa on maksettu nyt jo 27 kvartaalia peräkkäin.

Asuntosäästön ainutlaatuisesta toimintamallista johtuen tuotto on 75 % verovapaata.

Tietoa sijoittamisen verotuksesta

Asuntosäästö on julkisesti listaamaton yhtiö, joten sijoituksesi tuotto on 75% verovapaata ja 25% veronalaista pääomatuloa (150 000€ saakka vuodessa per henkilö per verovuosi). Sijoituksellesi maksettava tuotto on osinkoa, johon sovelletaan listaamattomasta yhtiöstä saatavien osinkotulojen verotukseen liittyvää lainsäädäntöä. Tuotolle maksettava ns. efektiivinen veroprosentti on vain 7,5%.

Osinkotulojen verotus

Alla olevassa taulukossa vertailu, miten suoria sijoituksia pörssi­osakkeisiin verotetaan, verrattuna Asuntosäästön toimintamallilla sijoittamiseen.

Suora sijoitus pörssiosakkeisiin
Asuntosäästö
Sijoitettu pääoma
10 000 €
10 000 €
Tuottoprosentti
7,0%
7,0%
Vuoden aikana maksettava tuotto
700€
700€
Verovapaa pääomatulo
15% (105,00 €)
75% (525,00 €)
Veronalainen pääomatulo
85% (595,00 €)
25% (175,00 €)
Ennakonpidätys
30% (178,50€)
7,5% ( 52,50 €)
Tilitettävä tuotto
521,50 €
(700,00 € - 178,50€)
647,50 €
(700,00 € - 52,50 €)

Osakkeenomistajille maksettavasta tuotosta toimitetaan automaatti­sesti ennakonpidätys, joka on 7,5 prosenttia 150 000 euron rajaan saakka. Yhtiö ilmoittaa tehdyn ennakonpidätyksen verohallinnolle ja se näkyy esitäytetyssä veroilmoituksessasi. ​

Jos osingonsaajan verovuonna saamien vastaavien osinkojen yhteismäärä ylittää 150 000 euroa, ylimenevästä osasta on veronalaista pääomatuloa 85 % ja verovapaata tuloa 15 %.

Osinkotulojen verotus

Alla olevassa taulukossa vertailu, miten suoria sijoituksia pörssiosakkeisiin verotetaan, verrattuna Asuntosäästön toimintamallilla sijoittamiseen.

Suora sijoitus pörssiosakkeisiin
Asuntosäästö

Sijoitettu pääoma

10 000 €

10 000 €

Tuottoprosentti

7,0%

7,0%

Vuoden aikana maksettava tuotto

700€

700€

Verovapaa pääomatulo

15% (105,00 €)

75% (525,00 €)

Veronalainen pääomatulo

85% (595,00 €)

25% (175,00 €)

Ennakonpidätys

30% (178,50€)

7,5% ( 52,50 €)

Tilitettävä tuotto

521,50 €

(700,00 € – 178,50€)

647,50 €

(700,00 € –
52,50 €)

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa

Sijoituksen yhteydessä saadut osakkeet ovat osakeannissa luotuja uusia osakkeita. Tällöin varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa, sillä sijoittaja on osakkeen ensimmäinen omistaja. Asuntosäästö maksaa varainsiirtoveron sijoitussopimuksen päättyessä eikä tämä edellytä toimia sijoittajalta.

​Onko sinulla kysyttävää Asuntosäästöstä? Ota yhteyttä, niin kerromme lisää!

Ota meihin yhteyttä

Kauppakatu 39
40100 Jyväskylä
Finland

Laskutusohjeet »
Tietosuojaseloste »

Asuntosäästö on asuntosijoitusyhtiö, joka tarjoaa helposti lähestyttävän tavan asuntosijoittamiseen. Asuntosäästön D-sarjan osakkeita voi pääsääntöisesti merkitä kaikki yksityishenkilöt, yritykset, yhdistykset ja säätiöt verkkopalvelumme kautta.

Copyright @ Asuntosäästö 2024. Kaikki oikeudet pidätetään.