Skip to main content

Miksi sijoittaisit asuntoihin Asuntosäästön kautta?

Asuntosäästön tavoitteena on mahdollistaa asuntosijoittaminen jokaiselle.

Asuntosijoittaminen mahdolliseksi jokaiselle

 

Ei hallinnollisia velvoitteita: me hoidamme asuntoihin liittyvät hallinnolliset velvoitteet, eikä sinun tarvitse etsiä uutta vuokralaista, tilata rikkinäiselle jääkaapille korjaajaa tai kysellä maksamattomien vuokrien perään.

Ei suurta alkupääomaa: asuntoihin sijoittamiseen ei tarvita lainaneuvotteluja pankissa tai suuria summia omarahoitusosuuteen. Asuntosäästön kautta sijoittamisen voi aloittaa 500 eurolla.

Hajautettu riski: kun sijoitat Asuntosäästöön, et sijoita yksittäiseen asuntoon vaan koko asuntokantaamme. Siksi putkiremontit tai tyhjät kuukaudet vuokralaisten välillä eivät vaikuta niin voimakkaasti sijoitukseesi.

 

Asuntosijoittamisen tuotto Asuntosäästön kautta

  • Osingoille maksettava tuotto on 25 % veronalaista pääomatuloa ja 75 % verovapaata. Hoidamme vero- ja tulorekisteri-ilmoitukset puolestasi.
  • Merkinnöistä ja lunastuksista ei veloiteta lainkaan transaktio- tai ylläpitokuluja.​
  • Voit valita valita maksetaanko osinkotuotto tilillesi vai sijoitatko sen automaattisesti uudelleen korkoa korolle vaikutuksella.
  • Vuokratuloon perustuva tuotto on vakaata ja hyvin ennakoitavissa.
  • Toimimme sinun ehdoillasi, voit lunastaa osakkeesi milloin tahansa.

Kuinka osingonmaksu määräytyy?

Maksettava osinko perustuu sijoitusaikaan ja se tilitetään osakkeenomistajille neljä kertaa vuodessa. Maksettava osinko nousee portaittain ensimmäisen sijoitusvuoden ajan, jonka jälkeen osinkotuotto on 7,0% vuodessa. Tehtyäsi sijoituksen, tuotonlaskenta alkaa seuraavasta täydestä kvartaalista.

Tutustu liiketoiminta­­logiikkaamme

4.0% osinko ensimmäisen
kvartaalin jälkeen

5.0% osinko toisen
kvartaalin jälkeen

6.0% osinko kolmannen
kvartaalin jälkeen

7.0% osinko vuoden
jälkeen kvartaaleittain

Tuottolaskuri

Sijoituslaskuri
5 vuotta
Pääoma + tuotto: 0
i
Laskuri ei ota huomioon verotusta. Voit valita tuoton automaattisen uudelleensijoittamisen, jolloin joka kvartaaleilla maksettava tuotto-osuus muodostaa uuden sijoituksen. Korkoa korolle laskennassa ei oteta huomioon alhaisempaa ensimmäisen vuoden tuotto-odotusta ja laskentatulos on hieman todellista korkeampi.

Seuraavaan tuotonmaksu­päivään:

Tehtyäsi sijoituksen, tuoton­laskenta alkaa seuraavasta täydestä kvartaalista. Esimerkiksi jos teet sijoituksen tänään on ensimmäinen osingon­maksun ajankohta 1.4.2025.

Asuntorahasto vai Asuntosäästö?

Asuntosäästön liike­toiminta­logiikka

Asuntosäästö toimii sijoittajaystävällisesti. Emme peri lainkaan hallinnointi- ja palkkiokuluja. Sijoitukset ovat etuoikeutettuja D-osakkeita, joille maksetaan tuottoa sijoitustoiminnan kulujen ja verojen jälkeen.

Asuntosäästön palkkioksi muodostuu viivan alle jäävä osuus. Yhtiön omistajien tuotto on siis sidottu tulokseen kiinteiden palkkioiden sijaan – sijoittajien tuotto maksetaan ennen yhtiön palkkiota. Yhtiön omistajien ja sijoittajien etu on aina yhtenevä.

Alla olevassa kuvassa on verrattu perinteiseen asuntorahastoon sijoittamista ja Asuntosäästön kautta sijoittamista verotuksen kannalta.

Asuntosäästön liike­­toiminta­­logiikka

Asuntosäästö toimii sijoittajaystävällisesti. Emme peri lainkaan hallinnointi- ja palkkiokuluja. Sijoitukset ovat etuoikeutettuja D-osakkeita, joille maksetaan tuottoa sijoitustoiminnan kulujen ja verojen jälkeen.

Asuntosäästön palkkioksi muodostuu viivan alle jäävä osuus. Yhtiön omistajien tuotto on siis sidottu tulokseen kiinteiden palkkioiden sijaan – sijoittajien tuotto maksetaan ennen yhtiön palkkiota. Yhtiön omistajien ja sijoittajien etu on aina yhtenevä.

Perinteinen asuntorahasto

Asuntokannan tuotto

Sijoitustoiminnan kulut

Rahoitusyhtiön palkkiot

Sijoittajan tuotto
(vero 30 %*)

Asuntokannan tuotto

Sijoitustoiminnan kulut

Sijoittajan tuotto
(vero 7,5 %*)

Asuntosäästön palkkio**

*Pääomatulovero
**Tuotto-odotuksen ylitys

Näin sijoitat

Perinteinen asuntorahasto

Asuntokannan tuotto

Sijoitustoiminnan kulut

Rahoitusyhtiön palkkiot

Sijoittajan tuotto
(vero 30 %*)

*Pääomatulovero

Asuntokannan tuotto

Sijoitustoiminnan kulut

Sijoittajan tuotto
(vero 7,5 %*)

Asuntosäästön palkkio**

**Tuotto-odotuksen ylitys

Aloita sijoittaminen

Sopimusehdot ja riskit

Tutustu sopimusehtojen avainkohtiin

✓ Sijoitukselle maksetaan osinkoa, joka nousee asteittain ensimmäisen sijoitusvuoden aikana 7,0 % saakka. ​

✓ Sijoitus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. ​

✓ Saat tunnukset verkkopalveluun ensimmäisen sijoituksen yhteydessä.

✓ Sijoituksen voi keskeyttää koska tahansa ja pääoma palautetaan tilillenne 14 vuorokauden kuluessa lopetuspyynnöstä (yli 50 000€ sijoitukset 90pv).

Tutustu asuntosijoittamisen riskeihin
  1. Asuntosijoittaminen ei ole riskitöntä ja teemme kaikkemme minimoidaksemme sijoittajariskin. Tuotto-odotus perustuu kohteiden ennakoitavuuteen ja Suomen asuntomarkkinoiden vakauteen. Etuna osake- tai rahastosijoittamiseen on myös kohteiden fyysisyys, jolloin pääoman menettämisen riski varsin pieni. ​
  2. Sijoittajien pääoma (D-osakkeet) ovat etuoikeutettuja yhtiön A-osakkeisiin nähden. A-osakkeiden pääomaa on aina vähintään 20% D-osakkeiden pääomasta ja se on jaettu yhtiön kahteen sisäiseen riskienhallintarahastoon, jotka ovat sijoittajien pääomasta riippumattomia. ​
  3. D-osakkeet ovat arvoltaan kiinteähintaisia osakkeita (1 euro/ osake). Jotta D-osakkeiden arvo laskisi, tulisi asuntojen arvon laskea yhtiön omistajien pääoman verran. Asunnot ovat kuitenkin fyysistä omaisuutta ja on epätodennäköistä, että näin suurta asuntomarkkinoiden arvon alentumista tulisi tapahtumaan. Ostamme kohteita vain positiivisen muuttovirran korkeakoulukaupungeista, mikä vähentää riskiä. ​
  4. Juridisesti kyseessä on D-osakeanti sijoittajan ja Asuntosäästö Oy:n välillä. Näin saat sijoittajana verohyödyn, jolloin maksettavasta tuotosta 75% on verovapaata. Sijoitus kohdistuu koko asuntokantaamme ja kykenemme samalla hajauttamaan sijoittajalle kohdistuvaa riskiä merkittävästi.
  5. D-osakkeisiin ei kohdistu muita velvoitteita, kuin yhtiön velvoite maksaa osinkoa tuotto-odotukseen perustuen. Yhtiöllä on myös velvoite osakkeen takaisin lunastamiseksi merkintähinnalla sijoittajan pyynnöstä. ​

Kauppakatu 39
40100 Jyväskylä
Finland

Laskutusohjeet »
Tietosuojaseloste »

Asuntosäästö on asuntosijoitusyhtiö, joka tarjoaa helposti lähestyttävän tavan asuntosijoittamiseen. Asuntosäästön D-sarjan osakkeita voi pääsääntöisesti merkitä kaikki yksityishenkilöt, yritykset, yhdistykset ja säätiöt verkkopalvelumme kautta.

Copyright @ Asuntosäästö 2024. Kaikki oikeudet pidätetään.